新都城兩房 643.8萬元轉手 買家無睇樓購入 呎價17,687元
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳新都城1期6座中低層F室的二手成交，單位實用面積約364平方呎，建築面積約505平方呎，兩房間隔，外望開揚寶康公園景觀。單位原以叫價650萬元放售，經議價後減價6.2萬元或9.5%，最後以643.8萬元成交，折合實用面積呎價約17,687元，折合建築面積呎價約12,749元。
據了解，原業主於2010年4月，以234.8萬元買入單位。持貨10年，現轉手帳面獲利約409萬元，單位升值逾1.7倍。
蔡庭勇補充，因單位有租客居住，因此買家無睇樓情況下經過一輪議價及考慮後決定買入單位。另外，新都城1期本月至今累錄約六宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價為16,457元。該期屋苑目前的兩房單位放盤量有約24個，入場價由628萬元起。