光明臺高層兩房1,240萬元沽 一手業主持貨27年 賺價逾九球
利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街二行高級市務經理游焯偉表示，該行新近促成大坑光明臺1座高層H室的二手成交，單位實用面積約616方呎，建築面積約769方呎，兩房間隔，座向西南，望山景，亦可以望到部份海景，屬罕有放盤。單位由今年11月開始放盤，原業主開價1,350萬元，經議價後減價110萬元或約8.1%，最終以1,240萬元以交吉成交，折合實用面積呎價約20,130元，折合建築面積呎價約16,125元。
據悉，原業主於1993年6月，以約293.5萬元一手購入上述單位，持貨逾27年，現轉手帳面獲利約946.5萬元，物業升值約3.2倍。
游焯偉補充，買家為換樓客，本身居於新界，為方便到港島區上班，所以選擇跑馬地大坑道一帶。而光明臺本月至今累錄3宗二手成交個案，現時有約50個單位放售，叫價介乎1,100萬元至2,100萬元。