十月343伙私宅動工 按月增逾1.6倍 首十個月累計6,691伙 六年同期新低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在未有大型項目動工之下，十月份私宅動工數字持續偏低。根據屋宇署今日發表最新數據，2020年十月份全港共有3個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位343伙，較九月份的130伙增加逾1.6倍，為近三個月最多；不過，今年首十個月累計私宅動工量合共6,691伙，較去年同期的8,953伙減少25%，續創六年同期新低。

數據顯示，十月份共有3個私宅項目動工，涉及單位總數合共343伙，當中最大規模為旺角新填地街331至365號及山東街32B號，涉及322伙；其次，大埔懷義街2至6號，以及屯門小欖樂濤街9號(聽濤邨其中一伙)亦於同月展開施工，分別涉及20伙及1伙。另外，根據屋宇署最新修訂，大埔公路沙田嶺段8513號(牡丹園其中三伙)，已於今年八月份展開動工，三個項目合共涉及3伙。

連同上述項目，2020年首十個月全港共有39個私宅項目動工，涉及單位總數6,691伙。當中以新界區的施工單位伙數最多，涉及14個項目合共2,803伙，單位佔整體比例約41.9%；港島區則有14個私宅項目動工，單位數量2,048伙，佔整體比率約30.6%；九龍區共有11個項目、合共1,840個單位動工，佔整體比例約27.5%。

陳海潮指出，由於大型項目屯門54區兆康(TMTL 483)(4,639伙)，以及大埔白石角優景里與博研路交界(TPTL 244)(1,910伙)等，已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，若上述項目可於今年餘下的兩個月開展動工，連同其他有望於年內開展的項目，今年全年動工量可達約1.3萬伙水平，惟實際情況仍需視乎疫情的影響以及動工進度而定。

發稿：利嘉閣地產資料研究部