杏花邨兩房 895萬元沽 外區客承接 呎價17,936元

利嘉閣地產皇牌屋苑杏花村分行助理分區經理黃銳平表示，該行新近促成柴灣杏花邨26座中高層3室的二手成交，單位實用面積約499方呎，建築面積約603方呎，兩房間隔，望內園及內街景，並附有豪華裝修。單位放盤約三個月，原業主開價930萬元，經議價後減價35萬元或約3.8%，最終以895萬元成功沽出，折合實用面積呎價約17,936元，折合建築面積呎價約14,842元。

據悉，原業主於1995年7月，以約295萬元購入上述單位，持貨25年，現轉手帳面獲利約600萬元，物業升值約2倍。

黃銳平補充，外區買家鍾情單位週邊環境清靜，加上有裝修，所以賣出外區物業後，即買入自用。另外，杏花邨本月至今累錄兩宗二手成交個案。屋苑現時有約120個單位放售，叫價由780萬元起。