美孚新邨改則三房套 沽823.8萬元 SSD期滿即沽 轉手賺逾120萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚分行(B組)聯席市務董事郭永峰表示，該行新近促成荔枝角美孚新邨2期吉利徑21號高層C室單位的二手成交，實用面積約638方呎，建築面積約855方呎，由兩房戶改為三房套間隔，望開揚山景。單位日前以823.8萬元沽出，折合實用面積呎價約12,912元，折合建築面積呎價約9,635元。

據悉，原業主於2017年11月，以約700萬元購入上述單位，持貨滿3年，現轉手帳面獲利約123.8萬元，物業升值約18%。

郭永峰補充，美孚新邨本月至今累錄約5宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約12,897元。屋苑現時有約420個單位放售，最低入場價由590萬元起。