原築中層兩房戶 沽573萬元 持貨10年 轉手獲利逾350萬元

利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全表示，該行新近促成元朗原築1座中層E室二手成交個案，單位實用面積約449方呎，建築面積約586方呎，屬兩房間隔，外望向東北市中心景觀。單位原叫價575萬元放售，經議價後減價2萬元或約0.3%，最後以573萬元完成交易，折合實用面積呎價約12,762元，折合建築面積呎價約9,778元。

據悉，原業主於2010年10月，以220萬元購入上述單位，持貨10年，現轉手帳面獲利約353萬元，物業升值約1.6倍。

黃永全補充，原築12月至今累錄約2宗二手成交，平均實用面積成交呎價為12,631元，現時有約25個單位放售，最低入場價由530萬元起。