爾巒中高層三房套 沽976萬元 持貨6年 轉手獲利逾250萬元

利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全表示，該行新近促成元朗爾巒茵羅洛斯大道3座中高層B室二手成交個案，單位實用面積約868方呎，建築面積約1,107方呎，屬三房套連雜物房及工人套間隔，外望向北后海灣景觀。單位原叫價1,000萬元放售，經議價後減價24萬元或約2%，最後以976萬元完成交易，折合實用面積呎價約11,244元，折合建築面積呎價約8,817元。

據悉，原業主於2014年2月，以719.2萬元購入上述單位，持貨6年，現轉手帳面獲利約256.8萬元，物業升值約36%。

黃永全補充，上述為爾巒12月首宗二手成交，現時有約50個單位放售，最低入場價由628萬元起。