翠擁華庭三房套 950萬元易主 減價100萬元 呎價12,418元
利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山翠擁華庭11座中層C室的二手成交，單位實用面積約765方呎，建築面積約985方呎，為三房套連儲物室間隔，座向東，望山景。單位由今年7月開始放盤，原叫價1,050萬元，至近日以950萬元成功沽出，減價100萬元或約9.5%，折合實用面積呎價約12,418元，建築面積呎價約9,645元。
據了解，原業主於2010年7月，以約424.8萬元購入單位。持貨10年，現沽出帳面獲利約525.2萬元，賺價逾1.2倍。
彭嘉豪續指，翠擁華庭本月暫錄約6宗二手成交個案。現時屋苑有約99個單位放售，兩房和三房單位入場價分別由700萬元和835萬元起。
