膽識不足錯失低撈機會

利嘉閣地產總裁 廖偉強先生

還記得去年底及今年初為樓市作回顧展望時，筆者曾預測2020年樓市會出現噴射式上升，不過預測至今仍未兌現，因為筆者作出預測時尚未爆發世紀一遇的新型冠狀病毒。

今次疫情是前所未見的嚴峻，加上之前的中美貿易戰及社會運動，樓價照道理應該大幅下挫，但至今樓價仍與年初時相若，證明筆者當初預測的大方向是對的，只是突如其來的疫情拖住了樓價的升勢，料疫情過後，爆升將會實現，機會就在2021年！

如果讀者認同筆者的看法，今天就是入市的好時機，雖然準買家仍有所憂慮，例如見到每天傳媒報道業主減價個案，但其實這些現象在任何市況都會出現，總有業主借機沽貨，亦總有買家趁低吸納，所以樓市總會有一定成交量。

過去多年來，本港樓市常有起伏，而當中總有些業主看淡後市接連沽貨，樓價因而下挫，但亦正正是樓市危中有機的時刻。可是，實情告知我們，大部分人都怯於在低迷市況出手，因大家的心態都是零買當頭起。因此，每每錯失最低位入市機會後，甚或越高越難追入時，身邊的買家或投資者就會對筆者抱怨：「如果能再遇上一次危機中的跌市，就一定會決心入市」，但這些最終都沒兌現的空話，筆者多年來已聽過無數次了。

其實機遇常有，至於能否成功入市，須視乎投資者的知識及膽識，作為一個成功的房地產投資者，一定要熟悉各區物業的成交趨勢及價格，就好比做了充分的入市準備，但更關鍵的行動條件是膽識！如果本身有財力，但沒有實行的膽識，那麼只會一次又一次的錯失機會。

【刊於2020年11月24日 地產站專欄】