50指標屋苑上周買賣錄140宗 按周減14%

利嘉閣地產董事陳大偉表示，在二手業主普遍願意議價的情況下，買家繼續入市「執平貨」，加上新盤向隅資金回流，市場氣氛保持平穩向好，上周二手交投大致暢旺。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（16/11—22/11）累錄140宗買賣個案，較前周（9/11—15/11）的162宗減少14%，仍屬近四周次高。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線下挫，當中以新界區的減幅最為明顯，該區21個指標屋苑上周共錄59宗交投，較前周的72宗減少18%，其中銀湖‧天峰及藍天海岸上周分別僅錄1宗成交，按周減幅各達75%及80%；YOHO Town及柏慧豪園分別錄得3宗及2宗買賣，各自較前周減少63%及71%；熱門上車屋苑之一的沙田第一城只錄得5宗成交，較前周的10宗減少50%。

港島區方面，8個指標屋苑上周累錄21宗成交，按周減少4宗或16%，其中藍籌屋苑太古城錄得3宗交投，較前周的6宗減少50%；杏花村成交量按周減少20%，上周共錄得4宗買賣；嘉亨灣期內未有錄得交投，暫時「捧蛋」。

至於，九龍區21個指標屋苑上周累錄60宗買賣，較前周的65宗減少8%，其中海逸豪園及都會駅分別只錄得1宗交投，各自按周大減67%及75%；海濱南岸、淘大花園、昇悅居及泓景臺各自僅錄1宗至2宗成交不等，按周減幅分別有50%；將軍澳中心成交量由前周的8宗，減少38%至上周的5宗；德福花園則錄3宗買賣，較前周的4宗減少25%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有11個屋苑錄得「零成交」，較前周的4個增加1.75倍，當中港島區佔1個，九龍區及新界區則各佔6個及4個(詳見表一)。

陳大偉指出，近日本港新冠疫情再度升溫，屋苑業主開始暫停單位參觀，而部分買家取態亦轉趨觀望，預計短期內的50指標屋苑交投量或會受壓減少。

發稿：利嘉閣地產資料研究部