新港城兩房戶 625萬元易主 呎價17,218元 九年升值1.4倍

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山新港城F座中低層7室的二手成交，單位實用面積約363方呎，建築面積約496方呎，為兩房間隔，座向西南，享開揚景觀。單位由今年9月中開始放盤，原叫價650萬元，至近日以625萬元成功沽出，減價25萬元或約3.8%，折合實用面積呎價約17,218元，建築面積呎價約12,601元。

據了解，原業主於2011年1月，以約259.9萬元購入單位。持貨約9年，現沽出帳面獲利約365.1萬元，賺價逾1.4倍。

彭嘉豪續指，新港城本月暫錄約6宗二手成交個案。現時屋苑有約217個單位放售，兩房及三房單位入場價分別由570萬元或780萬元起。