跑馬地愉昇閣一房 沽590萬元 呎價18,495元 放盤一星期即成交

利嘉閣地產皇牌屋苑成和道分行助理分區經理馮銳興表示，該行新近促成跑馬地愉昇閣中層A室的二手成交，單位實用面積約319方呎，建築面積約450方呎，一房間隔，望樓景。單位放盤約一個星期，原叫價628萬元，至近日以590萬元成功沽出，減價38萬元或約6.1%，折合實用面積呎價約18,495元，折合建築面積呎價約13,111元，屬合理價成交。

據悉，原業主於2016年10月，以約496萬元購入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約94萬元，物業升值約19%。

馮銳興補充，上述愉昇閣本月首宗二手成交個案。大廈現時仍有1個單位放售，叫價由585萬元起。