50指標屋苑上周買賣錄156宗 創十一周新高

利嘉閣地產董事陳大偉表示，美國總統大選明朗化，市場情緒轉趨樂觀，加上新盤向隅客趁二手尚有「平盤」陸續回流，刺激上周指標屋苑交投造好。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（9/11—15/11）累錄156宗買賣個案，較前周（2/11—8/11）的122宗增加28%，創自今年八月底以來的十一周新高。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線向上，當中九龍區及新界區的增幅都較為明顯，九龍區21個指標屋苑上周累錄64宗買賣，較前周的48宗增加33%，其中淘大花園及將軍澳中心分別錄得4宗及8宗交投，各自按周大增3倍；美孚新村連錄5宗買賣，較前周的2宗增加1.5倍；泓景臺成交量由前周的2宗，增加1倍至上周的4宗；黃埔花園及德福花園各錄7宗及4宗買賣，較前周分別增加40%及33%。

新界區方面，21個指標屋苑上周累錄68宗交投，較前周的51宗增加33%，其中新港城及大埔中心上周各錄3宗及5宗成交，按周增幅分別達2倍及4倍；銀湖‧天峰、荃灣中心及YOHO Town分別錄得4宗、2宗及4宗買賣，各自較前周增加1倍；嘉湖山莊及柏慧豪園分別錄得6宗及7宗成交，按周增幅各自有20%及75%。

至於，港島區8個指標屋苑上周累錄24宗成交，按周增加1宗或4%，其中嘉亨灣錄得4宗交投，較前周的2宗增加1倍；海怡半島成交量則按周增加50%，上周共錄得3宗買賣；藍籌屋苑太古城交投量由前周的5宗，增加20%至上周的6宗。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有5個屋苑錄得「零成交」，較前周的13個減少62%，當中港島區佔1個，九龍區及新界區則各佔2個(詳見表一)。

陳大偉指出，儘管本港近日疫情較為反覆，並有機會爆發第四波，但新冠疫苗研發傳出利好消息，加上新盤釋出不少購買力，預期短期市況將保持暢旺，指標屋苑交投可望繼續向好。

發稿：利嘉閣地產資料研究部