九月份僅612伙私宅竣工 按月挫62% 首三季共13,688伙落成 已超去年總數

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2020年九月份全港只有3個項目，合共612個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較八月份的1,622伙急跌62%。不過，今年落成數字屬近年新高，首三季共有13,688伙私宅落成，較去年同期的10,100伙按年多出近36%，為自2005年後15年同期最多，並已超去年全年總落成量。

根據資料顯示，九月份本港只有3個私宅項目正式落成，包括元朗「瑧頤」，涉及313個單位。至於其他項目包括，土瓜灣「瑧尚」(294伙)及只有5伙的大嶼山愉景灣1A及1B區(C期)(DD352 LOT 385RP and the Ext.)亦於同月竣工(詳見表一)。

按地區劃分，今年首三季以新界區的落成私宅單位數量較多，該區共有19個項目落成，涉及單位總數11,504伙，佔同期整體私宅落成量約84.0%；九龍區共有10個項目竣工，涉及1,177伙，佔整體私宅落成量約8.6%。至於港島區有9個項目落成，涉及單位總數1,007伙，僅佔同期整體約7.4%。

陳海潮指出，今年首三季落成量佔差估署2020年全年預測的20,850伙約66%，進度表現稍稍落後預期，惟估計第四季仍有數個大型項目可望趕及竣工，當中包括將軍澳日出康城5期MALIBU(1,600伙)、觀塘「凱匯」(1期)(1,025伙)、天水圍「Wetland Sea­sons Park」(1期)(710伙)、白石角「雲匯」(2期)(640伙)、北角「君譽峰」(281伙)等，再加上其他中小型發展項目，相信2020年全年落成量仍可接近1.9萬至2萬伙水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部