市場情緒趨樂觀 二手查詢問盤增 50屋苑周末預約睇樓再升近2% 四連漲

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓市氣氛維持良好，市場憧憬中美關係有機會改善，購買力趨樂觀積極，周末屋苑預約睇樓量繼續向上。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,430組客戶於周末預約睇樓，按周上升1.8%，連升四周，創近9周新高。新盤市場表現熾熱，部分向隅客回流二手屋苑，同時亦有部分資金轉投其他一手項目，料短期整體市況平穩不俗。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一持平，其中新界區升幅較多，該區21個指標屋苑本周末暫錄640組客戶預約睇樓，按周再升2.4%。利嘉閣地產V CITY分行首席聯席董事鄭偉延指出，儘管屯門區新盤「帝御．星濤」銷情熾熱，但未有因此而削弱區內二手競爭力，反而一手市場帶旺了區內二手交投，並刺激本周末大興花園預約睇樓量上升。鄭偉延表示，雖然該屋苑平價放盤已消耗得「七七八八」，但仍不乏上車客查詢問盤，料後市可保持平穩發展。

九龍區21個指標屋苑於周末暫錄535組客戶預約睇樓，按周上升1.9%。利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示，今個月新都城暫錄約12宗買賣，交投氣氛保持平穩不俗，周末屋苑預約睇樓量靠穩。鄧達榮指出，最近多個新盤銷情熾熱，反映市場不乏購買力，而近日區內部分業主因準備移民，導致出現不少二手減價放盤，吸引買家快速承接，料後市短期可保持暢旺。

至於港島區方面，8個指標屋苑於周末暫錄255組客戶預約睇樓，按周持平。利嘉閣地產太古區副營業董事梅衞賢指出，受新盤搶佔市場目光影響，太古城本月交投較上月明顯減慢，十一月至今暫僅約7宗成交，而上月全月約有33宗。梅衞賢續指，除了一手市場影響外，買家亦等待二手業主提供更多議價空間。由於早前一輪急速成交，屋苑平盤已所餘無幾，故資金態度較為觀望，近日入市步伐相對緩慢。

發稿：利嘉閣地產資料研究部