【KOL睇真盤】 Ryan Ng 筍盤推介：菁雋 21樓 03室
KOL睇真盤 – Ryan Ng 筍盤推介：
屯門 菁雋
物業地址：菁雋 21樓 03室（物業編號: 1001180）
實用面積：435呎 + 平台176呎 + 天台249呎
間隔 ： 2房連平台加天台特色單位
賣點 ：平台加天台特色戶、內置樓梯直達私人天台、層與層之間的高度最高有4.1米
網頁連結：https://bit.ly/38BjwxB
拍攝日期：2020年11月4日
廣告日期：2020年11月12日
WhatsApp 查詢：https://bit.ly/3eUofMi
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利嘉閣網頁：https://bit.ly/2wtbAdD
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區域：屯門
街道名稱及門牌號數：青棉徑2號#
發展項目的互聯網網站網址：www.t‑plus.hk
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方：隆成發展有限公司│賣方之控權公司：Strategic Champ Holdings Limited、國海集團有限公司、佳源陞域發展有限公司、佳源(香港)控股有限公司、佳源投資管理有限公司及佳源國際控股有限公司│發展項目的認可人士：莊耀誠│發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：思建設計顧問有限公司│發展項目的承建商：佳誠建築工程有限公司│就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：貝克·麥堅時律師事務所│已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：創興銀行有限公司│已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：Strategic Champ Holdings Limited及益兆興業有限公司│盡賣方所知的本發展項目的預計關鍵日期: 2019年9月30日 (「關鍵日期」指批地文件的條件就發展項目而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)
#此臨時門牌號數有待本發展項目建成時確認。
本廣告在賣方的同意下由利嘉閣發布。 | 詳情請參閱售樓説明書。
此影片於2020年11月4日在「菁雋」21樓3室攝製，並經過電腦修飾處理。影像只顯示住宅物業的部分。影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果、傢具、裝飾物、植物、園景（如適用）及其他物件等僅供參考，並非交樓標準，且未必會在單位買賣成交時提供或出現在單位之内。影像展示的景觀亦僅供參考，未必適用於所有發展項目所有住宅物業。單位景觀受單位所處層數、方向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方保留權利修改以上任何或全部項目，一切以相關政府部門最後批准者作準。有關住宅物業交樓標準裝置、裝修物料、設備及佈局的詳情，請參閱售樓說明書。裝置、裝修物料及設備以買賣合約規定者作準。影像並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
此影片為整個發展項目同類型單位作示範，並非為放售該個單位而設。有關項目放盤視乎供應而定及一切以最終合約為準。本公司在此提供的資料只供閣下參考，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎有關物業的實際情況。有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性。本公司或賣方不對資料的準確性作出任何明示或隱含的保證。影片說明或載有的物業描述、尺寸、大小、用途、面積及數據只供一般參考，本公司並不擔保或保證它們完整或正確。同時，有興趣之人士須留意本公司作為賣方之單方代理。
此影片內的實用面積(包括露台(如有)、工作平台(如有)及陽台(如有))的樓面面積是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)第8條計算得出的。其他指明項目的面積(不包括在實用面積)(如有)的詳情是按照《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部計算得出的，請參閱售樓說明書。有關發展項目中的住宅物業面積的詳細資料，請參閱售樓說明書內「發展項目中的住宅物業的面積」一節。上述所列之面積以1平方米=10.764平方呎換算並四捨五入至整數平方呎；因四捨五入的關係，平方呎與平方米之數字可能有些微差異。
一手樓盤巿場交投持續更新，銷售狀態以官網資訊為準。利嘉閣不保證有關內容的完整性及準確性，而影片內嘉賓的言論純屬個人意見，並不代表利嘉閣之立場。如 閣下有任何疑問，應尋求獨立的法律意見。利嘉閣不會就本影片內容所載的準確性、正確性及閣下之任何依賴負上任何法律責任，一概與利嘉閣無關。本影片亦不構成任何賣方及/或利嘉閣就發展項目或其任何部份作出不論明示或隱含之任何要約、承諾、陳述或保證。本影片內所展示的任何圖則(如有)，一切以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件及賣方官方網站及售樓說明書內公佈所載為準。本影片由賣方或在賣方的同意下由利嘉閣發布，買家不應依賴此影片以作出或不作出任何行為，一切僅供參考。
物業編號：1001180
本廣告拍攝日期：2020年11月4日
本廣告製作日期：2020年11月12日
