維景灣畔低層兩房戶 沽815萬元 11月放盤 微減15萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽透露，市場近日錄得將軍澳維景灣畔17座低層B室的二手成交個案，單位實用面積約510平方呎，建築面積約689平方呎，為兩房戶間隔，外望享清幽園景。單位於今年11月開始放售，業主原叫價830萬元，最終於日前以815萬元以交吉形式成功易手，減價15萬元或2%，折合實用面積呎價約15,980元，折合建築面積呎價約11,829元。

據了解，原業主約於2009年10月，以308萬元購入上述物業，持貨至今約11年，現轉手帳面獲利約507萬元，物業升值約1.6倍。

黃金欽又指，維景灣畔本月至今累錄約3宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約16,788元，現時約有310個放盤提供，最低入場價由650萬元起。