新葵芳花園高層兩房 沽637萬元 一手業主持貨36年 賺價17倍
利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行首席聯席董事陳志傑表示，該行新近促成新葵芳花園E座高層7室的二手成交，單位實用面積約415方呎，建築面積約526方呎，兩房間隔，座向西北，望開揚遠市景。單位放盤約一個月，原業主開價680萬元，經議價後減價43萬元或約6.3%，最終以637萬元成功沽出，折合實用面積呎價約15,349元，折合建築面積呎價約12,110元。
據悉，原業主於1984年5月，以約34.9萬元一手購入上述單位，持貨36年，現轉手帳面獲利約602.1萬元，物業升值約17倍。
陳志傑補充，買家為外區上車客，睇樓兩次便出價洽談。另外，新葵芳花園本月至今暫錄約兩宗成交，屋苑現時放盤量約20個，叫價由620萬元起。
