50指標屋苑上周買賣錄133宗 按周回落9%
利嘉閣地產董事陳大偉表示，由於新盤銷情暢旺，整體市況氣氛理想，部分二手業主亦逐漸收窄議價空間，加上美國大選在即，個別買家態度較為觀望，導致上周指標屋苑交投稍稍放緩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（26/10—1/11）累錄133宗買賣個案，較前周（19/10—25/10）的146宗回落9%，為近四周的次高，亦是連續十二周錄逾一百宗以上交投。
按地區劃分，上周港島及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙減少，九龍區則按周輕微增加，當中以港島區的減幅較明顯，該區8個指標屋苑上周共錄17宗成交，較前周的21宗減少4宗或19%，其中藍籌屋苑太古城交投量由前周的10宗，大減80%至上周的2宗；康怡花園成交量則按周減少25%，上周錄得3宗買賣；嘉亨灣期內未聞交投，暫時「捧蛋」。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄65宗交投，較前周的75宗減少13%，其中新港城上周僅錄2宗成交，按周減幅達67%；嘉湖山莊及錦繡花園分別錄得7宗及2宗買賣，各自較前周減少50%；銀湖‧天峰、愉景新城及碧堤半島交投量分別由前周的2宗，各自減少50%至上周的1宗；YOHO Town及映灣園分別錄得5宗及6宗成交，按周減幅各自有29%及40%；沙田第一城則錄得8宗買賣，按周減少20%。
至於，九龍區21個指標屋苑上周累錄51宗買賣，按周增加2%，其中海濱南岸錄得3宗交投，較前周的1宗大增2倍；海逸豪園共錄4宗成交，按周增幅達1倍；維景灣畔則錄得5宗買賣，較前周的3宗增加67%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有8個屋苑錄得「零成交」，較前周的9個減少11%，當中港島區及新界區各佔1個，九龍區則佔6個(詳見表一)。
陳大偉指出，多個新盤同時登場，向隅客不乏其他一手項目選擇，攤薄市場購買力，加上現時二手市場上筍盤匱乏，預料短期內的50指標屋苑買賣，將先行在現水平窄幅整固。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
