海欣花園兩房 675萬元沽 呎價14,967元 三年升值13%

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行高級分區市務經理彭錦添表示，市場新近錄得青衣海欣花園6座低層G室的二手成交個案，單位實用面積約451方呎，建築面積約606方呎，為兩房間隔，望泳池景。單位由上月開始放盤，原叫價690萬元，經議價後減價15萬元或約2.2%，最後以675萬元成交，折合實用面積呎價約14,967元，建築面積呎價約11,139元。

據悉，原業主於2017年6月，以約600萬元購入上述單位，持貨3年，現轉手帳面獲利約75萬元，物業升值約13%。

彭錦添補充，海欣花園上月錄得9宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約15,204元。現時屋苑有約27個單位放售，入場價由680萬元起。