都會駅頂層兩房戶 沽815萬元 10月初放盤 減價35萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽透露，市場近日錄得將軍澳都會駅3座頂層單位的二手成交個案，實用面積約491平方呎，建築面積約663平方呎，為兩房間隔，外望享清幽園景。單位於今年10月初開始放售，業主原叫價850萬元，最終於日前以815萬元以交吉形式成功易手，減價35萬元或4%，折合實用面積呎價約16,599元，折合建築面積呎價約12,293元。

據了解，原業主約於2005年9月，以326.6萬元購入上述物業，持貨至今約15年，現轉手帳面獲利約488.4萬元，物業升值約1.5倍。

黃金欽又指，都會駅上月錄得約10宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約15,860元，現時約有266個放盤提供，最低入場價由750萬元起。