《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手齊推帶動二手 三日假期共錄24宗 十大屋苑周末錄18宗買賣 按周升38%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近日市場多個新盤齊推，在一手氣氛帶動下，準買家四出搵樓，部分向隅客亦流入二手市場，令二手交投造好。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(10月24至10月25日)十大指標屋苑累錄18宗二手買賣個案，較上周末(10月17日至10月18日）的13宗，按周增加38%，創七個周末以來新高；而重陽節三天假期(10月24日至10月26日)十大指標屋苑則合共錄得24宗買賣。

廖偉強指出，本港疫情穩定，加上長假期市民未能外遊，紛紛留港消費，並進行睇樓活樓，令最近二手市況保持穩中向好，而下月初即將進行的美國大選，相信對本港樓市不會有太大影響，目前樓市仍然以正面因素為主。廖氏預期，短期內二手屋苑交投量將保持穩中向上，相信當本港疫情的控制進一步好轉，加上一手新盤推售告一段落之後，二手成交量將穩升至20宗以上的水平。

在過去三天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，三天長假交投集中於新界區，共錄得13宗成交，九龍區錄得8宗成交，港島區則共錄3宗成交；若以屋苑劃分，以嘉湖山莊表現為佳，三天錄得5宗成交，而美孚新村、沙田第一城及映灣園各自錄得4宗；太古城及新都城雙雙錄得2宗買賣；康怡花園、黃埔花園及麗港城各有1宗買賣，杏花村則暫未錄得成交。

太古城南天閣低層戶以1,138萬元易主 呎造16,735元

利嘉閣地產太古區副營業董事梅衛賢表示，剛過去的三天假期太古城錄得2宗成交，其中一宗為南天閣低層C室三房戶，實用面積約680方呎，建築面積約786方呎，以約1,138萬元獲承接，折合實用面積呎價約16,735元，建築面積呎價約14,478元。

三天假期新都城錄2宗成交 本月暫錄15宗

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮指出，多個一手新盤推售佔據市場焦點，新都城過去三日假期交投平穩，合共暫錄2宗成交，其中一宗為1期3座低層F室，實用面積約364方呎，建築面積約511方呎，為兩房間隔，以約628萬元沽出，折合實用面積呎價約17,253元，建築面積呎價約12,290元。

業主願意提供減幅 映灣園三日假期連錄4宗成交

利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達指出，東涌部分業主心態轉弱，近日願意提供一定減幅，帶動映灣園於過去三天的重陽節假期連錄4宗成交，當中包括6座中層D室，實用面積約706方呎，建築面積約956方呎，最新以約780萬元沽出，折合實用面積呎價約11,048元，建築面積呎價約8,159元。另外，映灣園9座中層F室亦於周末易手，實用面積約563方呎，建築面積約749方呎，以約668萬元成交，折合實用面積呎價約11,865元，建築面積呎價約8,919元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部