低息口 低疫情 低價格

利嘉閣地產總裁 廖偉強先生

第三波疫情隨著第三季結束而消散，各行業一些經濟活動亦漸見起色，此時此刻，筆者每與友人聚會，總會談及近期市況，亦會被問及什麼時候才是入市的好時機。

對此，筆者總喜引用一齣電影中的對白「買得起樓的時候就是入市時機」。無錯，如果是用家的心態，如果已準備了足夠資金，此刻就是你的入市時機！需知道買到心中理想的安樂窩，擁有家的感覺比任何金錢都重要，況且物業向來是保值及升值的長遠保證。

在市場真正復甦前，現在是三低時機─「低息口、低疫情、低價格」，這些就是入市的好條件，但可能一瞬即逝。美國聯儲局明言未來三年都不會加息，香港低息環境得以持續。疫情方面，內地及澳門已經全面受控，香港亦見改善，各行各業陸出現轉機，通關的希望亦在眼前，當人流及物流打通之後，香港的經濟就會好起來。

在這之前，有個別業主因遭受經濟壓力，可能需要將資產套現，以解決困境，市場確實13會有平價單位出現，這正正就是吼位入市買家難逢的大好時機。

至於新盤方面，今年首三季銷售量相對落後，預期全年新盤的銷情將會是自2013年以來最差；但筆者相信在第四季發展商必會全力反攻，大型新盤將魚貫登場，料全年新盤交投量最終有機會達到1.5萬宗的水平。

既然預期最壞時刻已經過去，就是用家及投資者出擊的時候，否則樓市一旦出現較顯著的升勢，便要再次跌入追價入市或因觀望而錯失時機的漩渦裡。

【刊於2020年10月13日 地產站專欄】