將軍澳廣場中層兩房戶 沽768萬元 8月放盤 減價32萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽透露，市場近日錄得將軍澳廣場1期3座中層E室的二手成交個案，單位實用面積約429方呎，建築實用面積約590方呎，為兩房間隔，外望享西北學校景。單位於今年8月開始放售，業主原叫價800萬元，最終於日前以768萬元以交吉形式成功易手，減價32萬元或4%，折合實用面積呎價約17,902元，折合建築面積呎價約13,017元。

據了解，原業主約於2010年11月，以308萬元購入上述物業，持貨至今約10年，現轉手帳面獲利約460萬元，物業升值約1.5倍。

黃金欽又指，將軍澳廣場本月至今累錄約4宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約17,744元，現時約有119個放盤提供，最低入場價由700萬元起。