50指標屋苑上周買賣錄141宗 連續八周破百

利嘉閣地產董事陳大偉表示，最近市場未有重大利好或利淡消息，二手屋苑睇樓量保持穩定，而指標屋苑一周交投量亦維持窄幅上落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（28/9—4/10）累錄141宗買賣個案，較前周（21/9—27/9）的135宗增加4%，連續八周穩錄一百宗以上水平。

按地區劃分，上周三區指標屋苑的交投量個別發展，當中九龍區宗數按周增加、新界區錄得持平；港島區則略有回落。其中九龍區21個指標屋苑上周累錄74宗買賣，較前周的65宗增加14%，其中將軍澳中心連錄7宗交投，較前周的1宗大增6倍；德福花園錄得5宗成交，按周增幅達4倍；麗港城期內有9宗買賣，較前周的4宗增加1.25倍；新都城及維景灣畔上周分別錄得7宗及8宗買賣，按周增幅各有75%及60%；黃埔花園交投量由前周的4宗，增加50%至上周的6宗。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄47宗交投，與前周的宗數相同，其中碧堤半島及藍天海岸交投量雙雙增加2倍，上周各錄3宗成交；映灣園錄得6宗買賣，按周增加1倍；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊的成交量，各自按周增加29%，上周分別錄得9宗交投；不過，名城、大埔中心、麗城花園、YOHO Town及柏慧豪園各自僅得1宗成交，按周減幅介乎50%至75%不等。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄20宗成交，按周減少13%，其中藍籌屋苑太古城交投量由前周的10宗，減少10%至上周的9宗，跌回個位數水平；海怡半島成交量按周減少75%，上周僅錄1宗買賣；康怡花園交投亦由前周的6宗，減少50%至上周的3宗。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有11個屋苑錄得「零成交」，較前周的8個增加38%，當中港島區及九龍區各佔2個及3個，新界區則佔6個(詳見表一)。

陳大偉指出，發展商正加快推盤步伐，本月或將有大型新盤登場，屆時勢將推高市場氣氛，惟部分購買力會流至一手市場，可能影響二手買賣活動短暫受壓。

發稿：利嘉閣地產資料研究部