50指標屋苑上周買賣累錄126宗 近七周最少
利嘉閣地產董事陳大偉表示，受多區新盤登場影響，部分購買力流向一手市場，加上二手業主的減價空間收窄，導致上周指標屋苑交投動力轉弱。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（21/9—27/9）累錄126宗買賣個案，較前周（14/9—20/9）的143宗減少12%，創近七周新低，但仍持續企穩一百宗以上水平。
按地區劃分，上周新界區指標屋苑的交投量按周回落，港島及九龍區則均有增加，其中新界區21個指標屋苑上周共錄42宗交投，較前周的66宗減少36%，其中YOHO Town交投量按周大減75%，上周僅錄2宗成交；新港城、荃灣中心、麗城花園及錦繡花園各錄1宗至2宗成交不等，按周減幅各達50%；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊的成交量，分別按周減少13%及46%，上周各自錄得7宗交投；映灣園成交量由前周的5宗，減少40%至上周的3宗。
九龍區方面，21個指標屋苑上周累錄62宗買賣，較前周的60宗增加3%，其中將軍澳廣場連錄4宗交投，較前周的1宗大增3倍；維景灣畔及宇晴軒各錄5宗及3宗成交，按周分別增加1.5倍及2倍；匯景花園及泓景臺上周分別錄得2宗買賣，按周增幅各有1倍；新都城上周交投量亦按周增加1倍至4宗。
至於，港島區8個指標屋苑上周累錄22宗成交，按周增加29%，其中藍籌屋苑太古城交投量由前周的4宗，大幅增加1.5倍至上周的10宗，重回雙位數字；康怡花園成交同樣按周增加1.5倍，上周錄得5宗成交；不過，鯉景灣及嘉亨灣期內則未聞成交，暫時雙雙「捧蛋」。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有10個屋苑錄得「零成交」，較前周的9個增加11%，當中港島區及九龍區各佔2個及3個，新界區則佔5個(詳見表一)。
陳大偉指出，由於二手市場目前「筍盤」有限，買家的態度較為觀望，而本港新冠疫情回穩，業主叫價取態硬淨，同時發展商加快推盤速度，相信樓市焦點將落在一手市場，預期二手短期交投量將窄幅偏軟。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
