新都城二期中層兩房戶 沽720萬元 4月放盤 劈價60萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽透露，市場近日錄得將軍澳新都城二期11座中層H室的二手成交個案，單位實用面積約441方呎，建築面積約617方呎，為兩房間隔，外望享城市樓景。單位於今年4月開始放售，業主原叫價780萬元，最終於日前以720萬元以交吉形式成功易手，減價60萬元或8%，折合實用面積呎價約16,327元，折合建築面積呎價約11,669元。

據了解，原業主約於2012年4月，以355萬元購入上述物業，持貨至今約8年多，現轉手帳面獲利約365萬元，物業升值約1倍。

黃金欽又指，新都城二期本月至今累錄約8宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約17,086元，現時約有102個放盤提供，最低入場價由660萬元起。