帝欣苑三房套 1,300萬元沽 業主持貨25年 賺價近兩倍
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉熙分行高級聯席董事葉鎮江表示，該行新近促成大埔帝欣苑10座低層單位的二手成交，單位實用面積約922方呎，建築面積約1,095方呎，三房套連工人套間隔，望內園景。單位由今年8月底開始放盤，原叫價1,390萬元，經議價減價90萬元或約6.5%，最後以1,300萬元成功沽出，折合實用面積呎價約14,100元，建築面積呎價約11,872元。
據悉，原業主於1995年10月，以約434.6萬元購入上述單位，持貨近25年，現轉手帳面獲利約865.4萬元，物業升值近兩倍。
葉鎮江補充，帝欣苑本月至今累錄約四宗二手成交個案。屋苑現時約有30個單位放售，叫價由1,180萬元起。
