50指標屋苑上周買賣累錄137宗 窄幅徘徊

利嘉閣地產董事陳大偉表示，雖然本港新冠疫情回穩，市面人流增加，惟二手市場平價筍盤匱乏，加上多個一手新盤登場吸客，導致指標屋苑交投量窄幅回落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（14/9—20/9）累錄137宗買賣個案，較前周（7/9—13/9）的141宗減少3%，連跌三周並創近六周最少，惟已連續六周處於130宗以上的偏高數字窄幅上落。

按地區劃分，上周九龍及新界區指標屋苑的交投量雙雙增加，港島區則按周回落，該區8個指標屋苑上周共錄15宗成交，較前周的29宗減少48%，其中藍籌屋苑太古城交投量由前周的16宗，大幅減少75%至上周的4宗；康怡花園成交亦按周減少67%，至僅錄1宗交投；而南豐新村及海怡半島期內暫未聞成交，雙雙「捧蛋」。

九龍區方面，21個指標屋苑上周累錄56宗買賣，較前周的53宗增加6%，其中柏景灣連錄4宗交投，較前周的1宗大增3倍；都會駅及昇悅居各錄6宗及3宗成交，按周分別增加2倍；黃埔花園成交量由前周的3宗，增加1倍至上周的6宗；海逸豪園交投量亦按周增加75%至7宗。

至於，新界區21個指標屋苑上周共錄66宗交投，按周增加12%，其中盈翠半島交投量按周增加2倍，上周錄得3宗成交；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊的成交量，亦分別按周增加60%及160%，各錄8宗及13宗交投；YOHO Town上周錄得8宗成交，較前周的6宗增加33%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有9個屋苑錄得「零成交」，較前周的8個增加13%，當中港島區及九龍區各佔2個及3個，新界區則佔4個(詳見表一)。

陳大偉指出，最近二手屋苑睇樓活動回復正常，惟由於整體市況轉旺，二手業主隨即收窄議價空間，預計部分準買家將放慢入市步伐，甚或轉投新盤市場，而未來一至兩周50指標屋苑的買賣交投表現，料將繼續橫行整固。

發稿：利嘉閣地產資料研究部