原業主持貨23年 物業僅升值92%

利嘉閣地產皇牌屋苑豪廷峰二行高級聯席董事吳子漢表示，市場新近錄得北半山寶馬山花園1期3座低層A室的二手成交，單位實用面積約875方呎，建築面積約1,103方呎，三房一套間隔，附設露台，望開揚市區景。單位原叫價1,900萬元，及後累減270萬元或約14%，最終以1,630萬元獲承接，折合實用面積呎價約18,629元，建築面積呎價約14,778元。

據悉，原業主於1997年11月，以約850萬元購入上述單位。持貨逾23年，現轉手帳面獲利約780萬元，物業升值約92%。

吳子漢補充，上述為寶馬山花園本月首宗的二手成交個案。屋苑現時有約20個單位放售，入場價由1,150萬元起，同類型戶則由1,650萬元起。