外區客換樓客即睇即買 譽港灣兩房戶 947萬元沽

利嘉閣地產皇牌屋苑譽港灣一行高級經理黃民傑表示，該行新近促成新蒲崗譽港灣7座中層F室的二手成交，單位實用面積約511方呎，建築面積約663方呎，兩房間隔，享內園景，以及開揚獅子山景。單位原以980萬元放盤，經議價後減價33萬元或約3.4%，最終以947萬元成交，折合實用面積呎價約18,532元，折合建築面積呎價約14,284元。

據悉，原業主於2009年4月，以約382.9萬元一手購入上述單位，持貨11年，現轉手帳面獲利約564.1萬元，物業升值近1.5倍。

黃民傑補充，買家外區客，為了小朋友而換樓，第一次睇樓便即場還價成交。另外，譽港灣本月至今累錄6宗二手成交個案，屋苑現時有約22個單位放售，叫價由850萬元起。