維景灣畔中層兩房戶 沽938萬元 6月放盤 減價12萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽透露，該行近日促成將軍澳維景灣畔16座中層F室的二手成交個案，單位實用面積約549方呎，建築面積約719方呎，為兩房間隔，外望享東南海景。單位於今年6月開始放售，業主原叫價950萬元，最終於日前以938萬元以交吉形式成功易手，減價12萬元或1%，折合實用面積呎價約17,086元，折合建築面積呎價約13,046元。

據了解，原業主約於2002年7月，以272.6萬元購入上述物業，持貨至今約18年多，現轉手帳面獲利約665.4萬元，物業升值約2.4倍。

黃金欽又指，維景灣畔本月至今累錄約10宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約16,274元，現時約有297個放盤提供，最低入場價由650萬元起。