碧湖花園低層兩房戶 沽518萬元 買家誠意打動 減價32萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行高級經理郭敏輝表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園8座低層E室的二手成交，單位實用面積約400方呎，建築面積約515方呎，為兩房間隔，望開揚景觀。單位原開價550萬元，日前終以518萬元成功沽出，減價32萬元或約6%，折合實用面積呎價約12,950元，建築面積呎價約10,058元。
據悉，原業主於2009年12月，以約130萬元購入上述單位，持貨約11年多，現轉手帳面獲利約388萬元，物業升值約3倍。
郭敏輝補充，買家用誠意打動業主賣樓，最終議價成功促成交易。碧湖花園本月至今累錄約6宗二手成交個案，現時約有15個單位放售，最低入場價由兩房戶至三房戶的510萬至630萬元不等。
