50指標屋苑上周買賣錄132宗 近五周最少
利嘉閣地產董事陳大偉表示，雖然新冠疫情趨向穩定，政府放寬部分防疫措施，惟經過早前一輪成交，急速消化盤源後，二手市場開始出現缺盤情況，導致上周指標屋苑交投步伐有所放緩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（7/9—13/9）累錄132宗買賣個案，較前周（31/8—6/9）的150宗減少12%，為近五周最少，惟已連續五周維持在130宗以上的偏高水平。
按地區劃分，上周九龍及新界區指標屋苑的交投量雙雙下挫，港島區則按周增加，當中以九龍區的減幅較顯著，該區21個指標屋苑上周共錄51宗買賣，較前周的67宗減少24%，其中德福花園僅錄1宗成交，按周大幅減少80%；黃埔花園及美孚新村的按周減幅各達73%及70%，上周分別錄得3宗成交；將軍澳廣場交投量由前周的3宗，減少67%至上周的1宗。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄52宗交投，較前周的58宗減少10%，其中愉景新城及盈翠半島交投量各自按周減少67%，分別只錄得1宗成交；熱門上車屋苑沙田第一城的成交量由前周的8宗，減少63%至上周的3宗；另一個上車樂園嘉湖山莊期內則錄得5宗交投，較前周的10宗減少50%；YOHO Town上周錄得5宗成交，按周減幅有29%。
至於，港島區8個指標屋苑上周累錄29宗成交，按周增加4宗或16%，其中藍籌屋苑太古城交投量「獨占鰲頭」，上周連錄16宗成交，較前周的6宗大增1.67倍；海怡半島期內錄得5宗成交，按周增幅亦達67%；康怡花園及杏花村分別錄得3宗買賣，各自較前周的5宗減少40%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有11個屋苑錄得「零成交」，較前周的6個增加83%，當中港島區及九龍區各佔2個，新界區則佔7個(詳見表一)。
陳大偉指出，隨著整體市場氣氛回暖，二手業主開始收緊議價空間，加上多個新盤即將推出應市，料部分購買力會轉趨觀望，短期內或會對二手交投量帶來壓力。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
