《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 限聚令放寬 市民外出消遣活動增加 十大屋苑周末錄14宗買賣 減少30%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，由於疫情緩和，政府放寬限聚措施後，大量市民於周末日外出消遣玩樂，加上近期多個新盤相繼部署登場，成功搶佔成為市場焦點，導致二手成交欠缺特別推動力，料將繼續維持目前的平穩狀態。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(9月12至9月13日)十大指標屋苑累錄14宗二手買賣個案，較上周末(9月5至9月6日）的20宗，按周減少6宗或30%。

廖偉強指出，由於政府放寬限聚令後，周末日大量市民得以出外消遣，消費意欲明顯上升，連帶部分業主因期望市場氣氛會陸續轉旺而收緊議價空間。加上近期包括位於天水圍及西營盤的新盤已相繼登場，成功令到市場聚焦一手新盤，導致二手方面欠缺推動力，本周末成交宗數錄得回落。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區錄得6宗成交，按周減少1宗，是表現最好地區；九龍區則錄得5宗成交，按周減少4宗；港島區共錄3宗成交，較上周減少1宗；若以屋苑劃分，太古城、新都城、嘉湖山莊表現稱冠，錄得3宗，其次是沙田第一城的2宗；麗港城、美孚新村、映灣園分別錄得1宗成交；其餘康怡花園、杏花村、黃埔花園同樣錄得零成交。

太古城周末錄3宗交投  低層兩房戶沽970萬元

利嘉閣地產太古城恆山閣(A組)副營業董事梅衛賢表示，太古城過去周末錄得3宗二手成交，其中一宗為觀海台南海閣低層E室的兩房戶，實用面積約488方呎，建築面積約597方呎，以約970萬元獲承接，折合實用面積呎價約19,877元，建築面積呎價約16,248元。

 新都城兩日3宗成交  中層戶870萬元易手

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮指出，新都城本月至今累錄得12宗二手成交，當中於剛過去的周末錄得3宗成交，其中一宗為2期9座中層H室，實用面積約538方呎，建築面積約750方呎，為三房套間隔，以約870萬元易主，折合實用面積呎價約16,171元，建築面積呎價約11,600元。

映灣園高層兩房戶 售668萬元

利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，過去周末映灣園錄得1宗成交，為3期9座高層F室，實用面積約565方呎，建築面積約749方呎，屬兩房戶間隔，以約668萬元沽出，折合實用面積呎價約11,823元，建築面積呎價約8,919元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部