海欣花園高層兩房戶 享海景 劈價一球 700萬元獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行高級分區市務經理彭錦添透露，該行近日促成青衣海欣花園5座高層F室的二手成交個案，單位實用面積約463方呎，建築面積約610方呎，為兩房間隔，享海景。是次物業由叫價800萬元減價100萬元或約13%，以700萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約15,119元，建築面積呎價約11,475元。

據悉，原業主於2011年1月，以302.8萬元購入上述單位。持貨9年，現轉手帳面獲利約397.2萬元，物業升值逾1.3倍。

彭錦添補充，海欣花園本月暫錄上述首宗二手成交個案，現時屋苑有約18個放盤提供，當中入場價由650萬元起。