合益大廈一房戶 268萬元沽 實呎159 投資客入市
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-新時代廣場一行(A組)經理梁偉傑表示，該行新近促成元朗合益大廈中層K室的二手成交，單位實用面積約159方呎，一房間隔，望內街景。單位放盤約兩個星期，原業主開價280萬元，經議價後減價12萬元或約4.3%，最終以268萬元成功沽出，折合實用面積呎價約16,855元。
據悉，原業主於2017年9月，以約198萬元購入上述單位，持貨3年，現轉手帳面獲利約70萬元，物業升值約35%。
梁偉傑補充，買家為投資客，有感單位收租回報率可觀因此入市。另外，合益大廈本月至今累錄兩宗二手成交個案，大廈現時有約5個單位放售，叫價由320萬元起。
