50指標屋苑上周買賣140宗 連續四周逾百宗

利嘉閣地產董事陳大偉表示，近日來本港新冠疫情緩和，吸引資金流入樓市，二手屋苑睇樓活動活躍，整體交投氣氛保持暢旺，但由於「筍盤」開始減少，上周交投略見回落，不過仍持續處於逾百宗的偏高水平。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（31/8—6/9）累錄140宗買賣個案，較前周（24/8—30/8）的178宗減少21%，已連續四周錄得過百宗交投。

按地區劃分，上周九龍及新界區指標屋苑的交投量雙雙回落，港島區則按周增加，當中以新界區的減幅較顯著，該區21個指標屋苑上周共錄51宗交投，較前周的88宗減少42%，其中銀湖‧天峰、麗城花園、灝景灣及錦繡花園交投量各自按周減少67%，分別錄得1宗至2宗成交不等；藍天海岸成交量由前周的5宗，減少60%至上周的2宗；名城及碧堤半島上周各錄2宗成交，分別按周減少50%；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊交投量分別按周減少27%及47%，各自錄得8宗及10宗成交。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄66宗買賣，較前周的70宗減少6%，其中將軍澳中心及港灣豪庭各錄2宗成交，分別按周減少67%及60%；海逸豪園及麗港城按周減幅各達50%，分別錄得1宗及3宗成交；將軍澳廣場交投量由前周的5宗，減少40%至上周的3宗。

至於，港島區8個指標屋苑上周累錄23宗成交，按周增加3宗或15%，其中杏花村交投量由前周的1宗，大增3倍至上周的4宗；海怡半島期內錄得3宗成交，按周增幅亦達2倍；藍籌屋苑太古城錄得6宗買賣，較前周的8宗減少25%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有7個屋苑錄得「零成交」，較前周的6個增加17%，當中九龍區及新界區各佔1個及6個，港島區則全部指數屋苑均錄得成交(詳見表一)。

陳大偉指出，由於二手市場近數周以來持續暢旺，消化了不少平價放盤，而業主議價空間逐漸收窄，料短期交投步伐稍稍放慢，預計50指標屋苑的一周買賣成交量，將在現水平先行整固。

發稿：利嘉閣地產資料研究部