粉嶺名都高層兩房戶 售515萬元 放盤不足一個月 減價30萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑上水粉嶺區高級區域董事陳永強透露，該行新近促成粉嶺名都4座高層A室單位的二手成交，該單位實用面積約399方呎，建築面積約533方呎，為兩房戶間隔，外望享開揚遠景。單位原叫價545萬元，放盤不足一個月即減價30萬元或約6%，最終於日前以515萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約12,907元，建築面積呎價則約9,662元。

據悉，原業主在2015年8月，以約417.8萬元買入上述單位，持貨約5年，轉手帳面獲利約97.2萬元，物業價值升幅達23%。

陳永強補充，上述為粉嶺名都本月首宗二手成交個案。而現時約有43個放盤提供，最低「入場費」由448萬元起。