《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 買家入市信心漸增 聚焦二手市場 十大屋苑周末錄20宗買賣 近17周新高

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，在多方利好因素之下，本港整體經濟氣氛向好，市民經濟活動逐漸回復，有助帶動二手交投平穩上升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(9月5至9月6日)十大指標屋苑累錄20宗二手買賣個案，較上周末(8月29至8月30日）的18宗，按周增加2宗或11%，更創近17個周末新高。

廖偉強指出，近日本港整體經濟氣氛向好，隨著新冠肺炎疫情稍微減退、部分限聚令放寬，以及全民檢測計劃推出，均有助回復市民出外消費信心，同時增加買家睇樓活動；加上欠缺大型新盤登場，二手市場仍有個別折讓放盤提供，吸引買家入市尋寶，或趁機加快入市決定，對二手交投帶來正面作用。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，九龍區錄得9宗成交，按周增加4宗，是表現最好地區；新界區則錄得7宗成交，按周減少4宗；港島區共錄4宗成交，較上周上升2宗；若以屋苑劃分，嘉湖山莊表現稱冠，錄得5宗，其次是美孚新村的3宗；太古城、康怡花園、黃埔花園、麗港城、新都城及映灣園分別錄得2宗成交；其餘杏花村及沙田第一城同樣錄得零成交。

康怡花園兩房860萬元沽 原業主帳面賺逾2倍

利嘉閣地產康怡花園分行經理陳家豪表示，康怡花園本月至今暫錄約4宗成交，當中過去周末錄得兩宗，其中一宗成交單位為Q座中層7室的兩房戶，實用面積約466方呎，建築面積約583方呎，以約860萬元獲承接，折合實用面積呎價約18,455元，建築面積呎價約14,751元。據了解，原業主於2009年1月，以285萬元購入上述單位，並持貨11年現沽出物業，帳面獲利約575萬元或逾2倍。

麗港城兩房758萬元易主 呎造14,662元

利嘉閣地產麗港城分行首席聯席董事萬達人指出，麗港城於剛過去的周末錄得2宗成交，其中一宗為9座中層B室，實用面積約517方呎，建築面積約639方呎，為兩房間隔，以約758萬元易主，折合實用面積呎價約14,662元，建築面積呎價約11,862元。

嘉湖山莊睇樓量升五成 三房套沽583萬元

利嘉閣地產新北江一行(A組)經理蕭浚樑表示，由於近日疫情放緩，不少業主准許買家及代理預約睇樓，有利加快交投速度，同時區內睇樓量亦較上周上升約五成。過去周末嘉湖山莊共錄5宗成交，包括5期麗湖居3座低層B室，實用面積約630方呎，建築面積約811方呎，屬三房一套間隔，以約583萬元沽出，折合實用面積呎價約9,254元，建築面積呎價約7,189元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部