永興大廈一房戶 實呎352 減價6% 造價395萬元

利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全表示，市場近日錄得元朗永興大廈中層1室的二手成交個案，單位實用面積約352方呎，建築面積約453方呎，為一房間隔。單位由叫價420萬元減至395萬元完成交易，減價25萬元或約6%，折合實用面積呎價約11,222元，建築面積呎價約8,720元。

據悉，原業主於2015年5月，以280萬元購入上述單位。持貨約5年，現轉手帳面獲利約115萬元，物業升值約41%。

黃永全補充，永興大廈本月暫錄上述首宗二手成交個案。現時屋苑有約5個放盤提供，入場價由368萬元起。