新葵芳花園中層兩房戶 新婚上車客648萬元入市

利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行首席聯席董事陳志傑表示，該行新近促成新葵芳花園D座中層4室的二手成交，單位實用面積約400方呎，建築面積約490方呎，兩房間隔，座向西北，望市景。單位放盤不足一個星期，原業主開價665萬元，經議價後減價17萬元或約2.6%，最終以648萬元成功沽出，折合實用面積呎價約16,200元，折合建築面積呎價約13,224元。

據悉，原業主於2012年8月，以約308.8萬元購入上述單位，持貨約8年，現轉手帳面獲利約339.2萬元，物業升值約1.1倍。

陳志傑補充，買家為新婚上車客，睇樓後考慮一天便嘗試與業主議價，終誠意打動業主減價成交。另外，新葵芳花園上月共錄9宗成交，屋苑現時放盤量約20個，叫價由630萬元起。