《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 交投穩中向好 連續四個周末錄雙位數 十大屋苑周末18宗買賣 按周增2宗

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，二手交投平穩向好，自第三波疫情開始至今，不少業主願意減價，令買家入市態度相對積極，加上一手市場未有全新大型焦點，十大屋苑周末成交量連續四周錄得雙位數字。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(8月29至8月30日)十大指標屋苑累錄18宗二手買賣個案，較上周末(8月22至8月23日）的16宗，按周增加2宗或13%。

廖偉強指出，在部分業主願意減價放售之下，買家入市興趣濃厚，樓價亦於第三波疫情至今回調約3%至5%，促使交投增加。廖氏預期，隨著九月份全民檢測的推出，市場亦預料限聚令有機會放寬，上述因素將利好樓價止跌回穩，再加上一手新盤九月份的攻勢將帶動整體樓價氣氛，二手料續穩步向好，樓價有機會回升。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區錄得11宗成交，按周持平，是表現最好地區；九龍區則錄得5宗成交，按周增加2宗；港島區共錄2宗成交，與上周末相同；若以屋苑劃分，沙田第一城及嘉湖山莊表現最佳，分別錄得4宗成交，其次是映灣園的3宗；康怡花園、麗港城及美孚新村分別錄得2宗成交；新都城則錄1宗；其餘太古城、杏花村及黃埔花園三個屋苑本周末暫未聞交投。

康怡花園下半月交投加快 周末暫錄2宗成交

利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，本月上半月康怡花園交投不多，但最近兩周個別業主態度軟化令交投加快，全月暫錄約8宗成交，當中周末錄得的其中一宗為F座中低層11室，實用面積約522方呎，建築面積約635方呎，以約860萬元沽出，折合實用面積呎價約16,475元，建築面積呎價約13,543元。

美孚新村周末錄兩宗成交 1期中層戶以約668萬元沽出

利嘉閣地產美孚分行(B組)聯席市務董事郭永峰指出，美孚新村本月暫錄得24宗成交，業主提供約1%至2%的議價空間，當中本周末錄得兩宗，其中一宗為1期百老匯街15號中層B室，原則一房間隔，實用面積約446方呎，建築面積約617方呎，以約668萬元沽出，折合實用面積呎價約14,978元，建築面積呎價約10,827。

映灣園本月交投超上月 9座低層兩房戶以約640萬元易手

利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，映灣園本月暫錄約20宗成交，較上月略增，剛過去的周末共錄3宗成交，包括9座低層C室，實用面積約563方呎，建築面積約749方呎，為兩房間隔，以約640萬元沽出，折合實用面積呎價約11,368元，建築面積呎價約8,545元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部