朗晴居兩房戶 向東南山景 實呎578 呎造11,505元

利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全表示，市場近日錄得元朗朗晴居11座高層C室的二手成交個案，單位實用面積約578方呎，建築面積約689方呎，為兩房間隔，享東南翠綠山景。單位由叫價685萬元減至665萬元易主，減價20萬元或約3%，折合實用面積呎價約11,505元，建築面積呎價約9,652元。

據悉，原業主於2013年6月，以416.8萬元購入上述單位。持貨約7年，現轉手帳面獲利約248.2萬元，物業升值約60%。

黃永全補充，朗晴居本月暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,044元。現時屋苑有約25個放盤提供，入場價由680萬元起。