東涌二手漸暢旺 暫錄60宗 映灣園山景兩房沽620萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示，市場新近錄得東涌映灣園12座中層E室的二手成交個案，單位實用面積約544方呎，建議面積約735方呎，為兩房間隔，望山景。原業主叫價645萬元，放盤約兩個月後減價25萬元或約4%，以620萬元沽出物業，折合實用面積呎價約11,397元，建築面積呎價約8,435元。

據了解，原業主於2006年6月，以約175.6萬元購入上述單位。持貨約14年，現轉手帳面獲利約444.4萬元，賺價逾2.5倍。

劉景駿又指，近日東涌二手交投漸趨暢旺，本月暫錄約60宗二手成交，當中映灣園佔約13宗，平均實用面積呎價約11,430元。現時屋苑有約300個放盤提供，最低入場價由616萬元起。