慧安園三房戶 未滿SSD期限易主 劈價10% 沽608.4萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳慧安園1座低層B室的二手成交個案，實用面積約502方呎，建築面積約688方呎，為三房間隔，望內園景致。單位原叫價678萬元，及後獲買家預約睇樓並議價一番，最終以608.4萬元入市，減價69.6萬元或約10%，折合實用面積呎價約12,120元，建築面積呎價約8,843元。

據了解，原業主於2019年2月，以633萬元買入單位。由於持貨未滿SSD三年期限，需兌付額外印花稅並由買家支付費用。

蔡庭勇補充，慧安園本月暫錄約5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,790元。而屋苑現時有約20個單位放售，當中放盤入場價由620萬元起。