康怡花園兩房減價6% 沽848萬元 呎造16,030元
利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，該行新近促成鰂魚涌康怡花園F座低層7室的二手成交，單位實用面積約529方呎，建築面積約642方呎，屬兩房間隔，享開揚會所景觀。單位放盤約兩個月，由開價900萬元減至848萬元獲用家承接，當中減價52萬元或約6%，折合實用面積呎價約16,030元，建築面積呎價約13,209元。
據悉，原業主於2013年1月，以約583.8萬元購入上述單位。持貨7年，現轉手帳面獲利約264.2萬元，物業升值約45%。
吳玉蘭補充，康怡花園本月暫錄約4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,703元。屋苑現時約有210個單位放售，叫價由690萬元起。
