如何成為新一代投資者

利嘉閣地產總裁 廖偉強先生

投資絕對是一門考眼光、耐性及膽色的學問，當然還要有機遇配合。從事地產行業，筆者的興趣當然在於投資地產物業，對任何類別的地產項目都會留意。

在各類物業當中，過去一段時間，工商舖項目的跌幅比較明顯，因為目前疫情仍未受控，封關措施持續，訪港遊客受阻，加上經濟亦受衝擊令失業率抽升，大部分行業生意難做，工商舖價格及租金自然急跌！至於住宅因為剛性需求強烈，加上長期供應不足及低息環境，故這兩年間雖然飽受中美貿易戰、社會事件及新型冠狀病毒等不利因素衝擊，住宅樓價依然硬淨。

前陣子，筆者看見股市急挫，一些優質股跌幅令人心動，筆者好奇問一班股票投資者的朋友為何不在低價入市？他們多數的回覆是：已在某個價位持貨，面對目前市況不敢貿然加碼，若手上沒貨，則必然大舉入市。

雷同的是，筆者在地產代理行業工作多年，認識不少物業投資者，近期在收到業主減價信息時，亦會推介一些筍盤予相熟的投資者，但很多表態都是暫作觀望，原因是手上仍持有一些貨源，在資產價格處勢跌時「溝淡」的風險相對較高，所以大都只是隔岸觀火。

投資市場的世界並非人人都能駕馭，有人在這個市場致富，亦有人損失慘重，考驗的就是眼光及耐性！筆者經常提及，如果找到切入點，任何時候都是入市良機，物業投資者若手持大量現金，亦無太多貨源積壓，目前就是搜尋平貨的時機，能夠做到低價位的切入點，反彈時就能賺取豐厚的差價，時機便是這樣創造出新一批的投資者。

【刊於2020年8月18日 SQUAREFOOT.COM專欄】