城中駅低層三房套 沽1,000萬元 低市價約15% 屯門呎價出售

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽透露，市場近日錄得將軍澳都會駅2期城中駅9座低層B室單位的二手成交個案，實用面積約731方呎，建築面積約974方呎，採三房套連多用途房間隔，外望可享清幽園景。單位於5月開始放售，業主原叫價1,200萬元，最終於日前以1,000萬元以交吉形式成功易手，劈價200萬元或17%，折合實用面積呎價約13,680元，折合建築面積呎價約10,267元。

據了解，原業主約於2013年2月，聯名以約760萬元購入上述物業，後於2017年6月以912萬元內部轉讓除名，持貨至今共約7年多，現轉手帳面獲利約240萬元，物業升值約32%。

黃金欽又指，上述成交較市價低約10–15%，折合實用面積成交呎價更猶如屯門屋苑價格。此乃都會駅本月首宗二手成交個案，屋苑現約有248個放盤提供，最低入場價由740萬元起。