香港仍然是福地

《利嘉閣地產總裁廖偉強》

香港是福地，是東方之珠，這些幸福的字眼，在部分人的心目中，可能已成過去。香港真的很差嗎？真有這麼多人想移民嗎？

80年代的時候，有很多香港人擔心私有產權及自由未必受到保障，為了下一代決定移民他鄉，寧願在外國做二等公民。當然，作了這些決定的香港人，在外國生活及工作了一段時間之後，最終大部分都選擇回流香港，原因很簡單，良禽擇木而棲。

香港是自由出入的地方，持有外國護照的港人超過100萬，最近有傳媒報道查詢移民外國的數量明顯增加，真的很多港人想離開嗎？

筆者從事地產代理的工作，掌握房地產的買賣數據，知道市場需求殷切，業主的盤源是相當重要。記得80年代移民潮的時候，湧現大量盤源割價求售，樓價急劇下滑，當年樓價指數在短短兩三年間，下跌超過三成。

反觀今天，經過去年的修例風波、今年初的新冠病毒肆虐，及最近所謂大量查詢的移民潮，樓價並沒有下跌，每次新盤推出，基本上都能消耗得八八九九。

全世界都受今次新冠病毒疫情影響，經濟恢復絕對需時，但是筆者相信香港仍然是福地，只要疫情消退，香港與內地能夠通關，一切經濟活動都會重拾上升軌道，房地產仍然是香港的重要支柱。

【刊於2020年7月30日  大公報專欄】